Apresentação

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL: TERRENO: 183,08m - ÁREA CONSTRUÍDA: 90,85m (MURADO) DOCUMENTAÇÃO EM PERFEITO ESTADO, AVERBADA, REGISTRADA – TERRENO E CONSTRUÇÃO E COM PLANTA PRÉVIA CATALOGADA IPTU ANUAL 2022: R$ 216,29 CASA TÉRREA, SEMI-GEMINADA COM SOL INCIDENTE COMPLETO ATRAVESSANDO A CASA LAJE COMPLETA E ESTRUTUTURADA EM TODOS OS 90M DA ÁREA CONSTRUIDA, FORRO COM TELHADINHO APENAS NA LAVANDERIA ÁREA DE SOTÃO ESPANDIDO: 90,85m com ponto mais alto 1,90m (pé direito) FRENTE: 6,05m DE GARAGEM PARA 02 VEÍCULOS GRANDES CORREDOR LATERAL LARGO – 1,80M – ACESSO DE ENTRADA COM POUCOS E DEGRAIS LARGOS E POSSIVEL ESTRUTURA PARA RAMPA ELETRÔNICA PARA IDOSOS PORTÃO DE ENTRADA DE FERRO - 02 PARTES DE CORRER COM FECHAMENTO CADEADO EM AMBOS OS LADOS E TENDO EM UM DOS LADOS ENTRADA SOCIAL JANELAS LARGAS EM TODOS OS CÔMODOS, TEMPERATURA AGRADÁVEL E ESTÁVEL EM TODAS AS ÉPOCAS DO ANO 03 QUARTOS: SENDO 01 SUÍTE + 02 QUARTOS COM BANHEIRO + PONTO DE LAVABO INTEGRADO. COZINHA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS EMBUTIDOS E ILUMINAÇÃO EXTRA EM LED (CHARME DO PROPRIETÁRIO) EM BAIXO DO PLANEJADO E 04 TOMADAS NA ÁREA DA PIA (TOMADA DE USO GERAL) E NA BANCADA SENDO 01 DELAS 220V (INSTALAÇÃO DE MÁQUINA DE LAVAR LOUÇAS – TORNEIRA ELÉTRICA OU TRITURADOR DE RESÍDUOS TOMADAS EXTRAS NAS PAREDES DA COZINHA PARA UTENSÍLIOS DE APOIO E LIMPEZA NA COZINHA TEM 02 INFRAS EXTRA PARA AS PASSAGENS E CONDUÇÃO DE CABOS DE INTERNET, TV A CABO, OU SISTEMA DE SEGURANÇA - PIA COM CUBA LARGA E FUNDA E BOCAL DE SAIDA GRANDE AMERICANO - NICHO PARA FOGÃO DE EMBUTIR E SISTEMA E INFRA DE GÁS DE BOTIJÃO OU FUTURO GÁS ENCANADO PRONTO E FUNCIONANDO COM REGISTRO DE EMERGÊNCIA INTERNO E OUTRO EXTERNO NA CASINHA DE GÁS EXTERNA COBERTA PARA 02 BOTIJÕES (ÁREA DO CORREDOR EXTERNO) ÁREA EXTERNA COM PONTO PARA 03 REDES DE BALANÇO INSTALADAS NO CORREDOR E NO FUNDO PONTO DE ÁGUA PARA MANGUEIRA E LAVAGEM EXTERNA OU VAP COM ÁGUA DIRETA DA RUA – MANGUEIRA E LAVANDERIA LAVANDERIA ESTRUTURADA EM FUNCIONAMENTO COM ILUMINAÇÃO EM LED, SAÍDA DE ÁGUA , PONTO DE ENTRADA DA MÁQUINA DE LAVAR E TANQUE PRONTOS. SISTEMA DE VARAL PARA ROUPAS INSTALADO TANTO NA LAVANDERIA INTERNA COBERTA QUANTO NA PARTE EXTERNA COM 06 PONTOS (FIO DE AÇO INOX) E 03 VARAIS DE CORRER – TOTALIZANDO 40M DE VARAL INFRA DE PASSAGENS PRONTA, NOVA E OPERANDO EM TODOS OS QUARTOS, SALA, COZINHA PARA PASSAGEM E PARA RECEBER CABOS DE TV, INTERNET, PORTEIRO ELETRÔNICO, SISTEMA DE SEGURANÇA ENTRE OUTROS, E PONTOS EXTRAS INTERNO, CASO NECESSÁRIO INFRA DE DISTRIBUIÇÃO ELÉTRICA PRONTA, ESTRUTURADA E IDENTIFICADA PARA TODOS PONTOS. ILUMINAÇÃO EXTERNA COM LAMPEÕEZINHOS PRONTOS E EM FUNCIONAMENTO PERFEITO CAIXA D’AGUA DE 1.000L PARA ABASTECIMENTO E DISTRIBUIÇÃO GERAL E TODA INFRA PRONTA COM REGISTROS DE EMERGÊNCIA EM TODOS OS PONTOS DE DISTRIBUIÇÃO DE ÁGUA (BANHEIROS E COZINHA), INCLUSIVE NA PRÓPRIA ENTRADA E SÁIDA DA CAIXA – TUDO PRONTO E FUNCIONANDO PERFEITAMENTE SISTEMA DE RETENÇÃO DE DETRITOS – 02 FOSSAS ESTRUTURADAS NA FRENTE (GARAGEM) COM 12M CADA UMA ESPECIAL: SISTEMA DE CALHAS COMPLETO INSTALADO EM TODA ÁREA DE TELHADO COM SISTEMA DE CAPTURA DE ÁGUA DAS CHUVAS ESTRUTURADO NECESSITANDO APENAS DE LIMPEZA E REPOSIÇÃO SENDO O TECLADO TODO FEITO COM TELHAS ESPECIAS EM CIMENTO DA EUROTOP ESPECIAL 02: ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO INSTALADO COMPLETO NO QUARTO CENTRAL + ISOLAMENTO TERMO ACÚSTICO PARCIAL DOS DEMAIS CÔMODOS (PARTE NOVA) QUAL A NECESSIDADE ÚNICA DA CASA? PINTURA GERAL EXTERNA, DA SALA/ESCRITÓRIO, DO QUARTO CENTRAL, E DA PAREDE ACÚSTICA NOVA E FAZER AS PINGADEIRAS EXTERNAS PRA NÃO DANIFICA A PINTURA QUE O FUTURO COMPRADOR VAI FAZER. OBS 01: JÁ TEM E O COMPRADOR TERÁ OS PISOS PARA A PINGADEIRA JÁ PRONTOS E O MATERIAL INICIAL DA PINTURA EXTERNA E INICIAL DA PAREDE NOVA 0BS 02: PISOS EXTRAS (EM CASO DE ALGUMA REPOSIÇÃO OU LAVATÓRIO-PIA BANHEIRO) ESTÃO DISPONÍVEIS NO SÓTÃO PARA TODOS AMBIENTES EXTERNOS MENOS OS LADRILHOS DO BANHEIRO DA SUITE) OBS 03: MINHA SUGESTÃO: CORREDORES E ÁREA EXTERNA, ESPAÇOS PARA POSSÍVEIS CONSTRUÇÃO DE CANTEIRO E JARDINEIRA DE PLANTAS OU NA FRENTE AO INVÉS DA OPÇÃO DE GARAGEM PARA 02 CARROS FAZER A CONSTRUÇÃO DE HORTA OU COBRIR A GARAGEM OU CRIAR ESPAÇOS PARA ARMARIO DE COISAS.

INFORMAÇÕES E REFERÊNCIAS DO BAIRRO: EXTREMAMENTE TRANQUILO E FICA A 1.200 M DA RAPOSO, POSSUINDO ENTRADA E SAÍDA POR 04 ROTAS DIFERENTES DE DISPERSÃO DE TRÂNSITO PELA PRÓPRIA RAPOSO, PELA ESTRADA BUNJIRO NAKAO, PELA ESTRADA DE CAUCAIA OU POR DENTRO DAS VIAS BAIRRO (SÃO JUDAS / JD.EUROPA ESTRADA DO MATÃO 2) INFORMAÇÕES E REFERÊNCIAS DA RUA PRIMAVERA: RUA SEM SAÍDA, CALMA E SEM PREVISÃO DE EXPANSÃO, RUA LARGA COM 7,5M, COM PLAYGROUND E POMAR COMUNITÁRIO NO FINAL DA RUA, E SEM VIZINHOS NA FRENTE, APENAS MATA E ÁREA ARBORIZADA DISPONIBILIDADE DE OPÇÃO COM 12 DIFERENTES OPERADORAS DE INTERNET, CELULAR E TV A CABO EM OPERAÇÃO NA PORTA DE CASA 

Características do Imóvel

• Casas
• 3 dormitório(s)
• 1 suíte(s)
• 1 vaga(s) na garagem
• 3 banheiro(s)
• Área construida: 91 M²
• Área total: 183 M²

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